Продается отдельностоящее двухэтажное коммерческое здание свободного

Продается отдельностоящее двухэтажное коммерческое здание свободного назначения площадью 282 кв.м. в центре пос. Московского, расположенное на первой линии. Транспортная доступность до трц Колумб 7 мин, до центра города (цум) 15 мин. Достаточное количество парковочных мест. Погрузочно-разгрузочная зона имеет отдельную площадку для подъезда грузового транспорта, разгрузка товара организована через запасной вход. Отличный готовый бизнес. На текущий момент заключен договор с крупным арендатором (1 этаж). Второй этаж также возможно сдать в аренду под пекарню, кулинарию или кондитерскую. При текущей арендной ставке срок окупаемости 10 лет. В зависимости от вида бизнеса срок окупаемости можно сократить до 5 лет. Возможное альтернативное использование помещения под торговый центр, общепит, кофейню, кондитерскую, столовую, офис , фитнес-центр, спортивный клуб (кафе кулинария пекарня кондитерская столовая офис cпорт торговыйцентр магазин фитнесцентр спортшкола). Помещение свободной планировки. Высота потолков 2,9 м. Фундамент винтовые сваи+ монолитная ж/б подушка. Конструктив: металлокаркас, ветрозащита -магн.лист, утеплитель, сайдинг. Коммуникации (отопление и водоснабжение) центральные, канализация автономная - септик на 10 куб.м. Отведенная эл. мощность 50 квт. Установлены современные системы кондиционирования и вентиляции (принудительная приточно- вытяжная вентиляция, соответствующая стандартам общепита).Температурный режим торгового зала 18-19 градусов. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением, организованным по периметру здания и внутри него. На 1 этаже располо

Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить